Guia Rápido: documentos necessários para arrendar um imóvel em Portugal

Arrendar um imóvel em Portugal exige alguma preparação documental, tanto para inquilinos como para senhorios. Este guia ajuda-te a entender o que é necessário apresentar para que o processo seja rápido e transparente.

1) Documentos do Inquilino

1.1. Para cidadãos portugueses ou residentes legais:

• Cartão de Cidadão ou Autorização de Residência

• NIF (Número de Identificação Fiscal)

• Comprovativo de rendimentos (ex: recibos de vencimento, contrato de trabalho ou declaração de IRS)

• Comprovativo de morada atual

1.2. Para estrangeiros não residentes (ex: brasileiros):

• Passaporte válido

• NIF português

• Comprovativo de rendimentos ou garantia bancária

• Comprovativo de morada no país de origem

É comum que os senhorios peçam também:

• Fiador residente em Portugal (com documentação semelhante)

• Caução equivalente a 1 ou mais rendas

2) Documentos do Imóvel (a cargo do senhorio ou agência):

• Caderneta Predial Urbana

• Certidão do Registo Predial

• Certificado Energético

• Licença de Utilização

3) Dicas úteis:

• Lê atentamente todas as cláusulas do contrato de arrendamento

• Confirma o estado do imóvel com fotos ou relatório de vistoria

• Guarda comprovativos de pagamento de rendas e cauções

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O HabitaLex pode ajudar-te a entender os teus direitos e deveres. Fale conosco na nossa página, através de nosso formulário ou por e-mail, e arrenda com mais confiança!

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